โรงงานให้เช่าในจังหวัดต่าง ๆ นั้นต่างมีเหตุผลหลัก ๆ นั้นก็เพื่อคอยบริการผู้ประกอบการที่ต้องการจะหาโรงงานต่าง ๆ แต่ไม่ต้องการที่จะจัดตั้งโรงงานแบบถาวร ซึ่งแน่นอนการเลือกหาโรงงานหเช่าในจังหวัดต่าง ๆ เช่น โรงงานให้เช่า ชลบุรี หรือจังหวัดอื่น ๆ นั้นต่างก็มีข้อดีด้วยกันทั้งนั้นแต่ในบทความนี้เราจะมาขอพูดถึง 6 ข้อเสียที่เราอาจจะยังไม่รู้ในการเช่าโกดัง กันนะครับมาลองดูดีกว่านะครับว่าจะมีข้อเสียในด้านใดบ้าง
ค่าดูแลรักษาต่าง ๆ
อย่างแรกที่สำคัญเลยนั้นคือในเรื่องของ “การดูแลรักษา” ต่าง ๆ นั้นไม่ว่าจะภายในหรือภายนอกนั้น เราที่เป็นผู้เช่านั้นจะได้รับอภิสิทธิ์ให้ดูแลค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการดูแลรักษาทั้งหมดดังนั้นนอกจากค่าเช่าในแต่ลปี หรือ แต่ละเดือนที่เราจะต้องจ่ายแล้วยังมีค่าใช้จ่ายในส่วนค่าดูแลด้วยนะครับที่เราจะต้องเจอ
ค่าใช้จ่ายในเบื้องต้นค่อนข้างสูง
แต่ก็ยังเทียบไม่ได้กับการที่เราจะสร้างโกดังเองนะครับ แต่สำหรับการที่เราจะเช่าโกดังเองก็ต้องยอมรับการบริหารเงินที่ยากขึ้นด้วยเช่นกันเนื่องจากว่าเราจะต้องใช้ทุนที่นำมาใช้จ่ายในส่วนนี้อยู่ที่ประมาณ 20-40 % เลยทีเดียวซึ่งถือเป็นเงินทุนก้อนใหญ่มากสำหรับผู้ที่เริ่มประกอบการใหม่ๆ เลยนะครับดังนั้นในเรื่องนี่เองถือเป็นเรื่องสำคัญอย่างมากเลยนะครับในเรื่องค่าใช้จ่ายที่สำคัญ
เราไม่ใช่เจ้าของพื้นที่ การจะย้ายของต่าง ๆ จึงลำบาก
แกหนึ่งความสำคัญของข้อเสียในเรื่องของโกดังให้เช่าสำหรับการเช่านั้นยังที่เรารู้กันว่า เราไม่ใช่เจ้าของที่โดยตรงดังนั้นการที่เราต้องการจะย้ายชั้นต่าง ๆ หรือ ปรับเปลี่ยนพื้นที่ใหม่ ๆ นั้นค่อนข้างจะลำบากนะครับ เนื่องจากว่าจะต้องได้รับการยินยอมในการทำทำเรื่องการย้ายชั้นต่าง ๆ ซึ่งอาจจะไม่ได้สะดวกเราเท่าที่ควรก็ได้นะครับ นี้เองจึงเป็นอีกหนึ่งข้อเสียของการเลือกใช้โกดังให้เช่านะครับ
มีมิจฉาชีพ
อีกหนึ่งเรื่องที่เราอาจจะยังไม่รู้นั้นคือในเรื่องของมิจฉาชีพนั้นก็มีในอาชีพของการให้เช่านั้นมักมาพร้อมกับมิจฉาชีพที่หลากหลาย และจะต้องระวังตัวในวงการนี้อย่างมากนะครับ เพราะว่ามีทั้งการนำโกดังที่มีการโดนยึดจำนองมาให้บริการและยังมีในเรื่องของภาพไม่ตรงกับปกที่โฆษณาไว้ด้วยนะครับ ซึ่งบางทีนั้นอาจจะไม่ตรงปกก็มีนะครับดังนั้นจึงเป็นอีกเรื่องที่มักจะพบบ่อย ๆ ด้วยนะครับ
ไม่ยืดหยุ่น
เนื่องจากบางโกดังให้เช่านั้นจะต้องใช้ขนาดไหน ขนาดนั้น ไม่มีการขยายพื้นที่ให้ และยังมีในเรื่องของสัญญาเซ็นไว้อีกนะครับ ซึ่งบางสัญญานั้นอาจจะยาวนาน และ ทำให้เราไม่ได้โอกาสในการขยับพื้นที่ได้ด้วยนะครับ
ไม่รู้ที่มาที่ไปของโกดัง คุณภาพของวัสดุ
อีกหนึ่งความสำคัญของ ข้อเสียของการเช่าโกดังนั้นคือเราไม่รู้คุณภาพ ว่าวัสดุสินค้า หรือ วัสดุที่นำมามาเป็นวัสดุในการประกอบโกดังนั้นไม่รู้ว่ามีคุณภาพหรือไม่ และไม่ทราบที่มาของวัสดุด้วยทำให้เราไม่รู้เลยว่าวัสดุที่นำมาใช้ในโกดังนั้นมีคุณภาพหรือไม่ เพื่อที่จะช่วยป้องกันการเกิดความเสียหายต่าง ๆ
ดังนั้นนี้เองจึงเป็นข้อเสียของการเช่าในโรงงานต่าง ๆ ซึ่งไม่ใช่ว่าจะมีทั้งข้อเสียนะครับ เพราะว่าการเช่าโรงงานในจังหวัดต่าง ๆ เช่น โรงงานให้เช่า ชลบุรี นั้นก็มีข้อดีด้วยเช่นกัน ดังนั้นอยูที่เราจะเลือกหาโรงงานให้เช่าที่ดี และ มีคุณภาพนะครับรับรองว่าถ้าหากเลือกโรงงานให้เช่าดี ๆ นั้นรับรองว่าจะได้โกดังที่ดีและมีคุณภาพอย่างแน่นอน
