6 ข้อเสียที่เราอาจจะยังไม่รู้ในการเช่าโกดัง

6 ข้อเสียที่เราอาจจะยังไม่รู้ในการเช่าโกดัง post thumbnail image

โรงงานให้เช่าในจังหวัดต่าง ๆ นั้นต่างมีเหตุผลหลัก ๆ นั้นก็เพื่อคอยบริการผู้ประกอบการที่ต้องการจะหาโรงงานต่าง ๆ แต่ไม่ต้องการที่จะจัดตั้งโรงงานแบบถาวร ซึ่งแน่นอนการเลือกหาโรงงานหเช่าในจังหวัดต่าง ๆ เช่น โรงงานให้เช่า ชลบุรี  หรือจังหวัดอื่น ๆ นั้นต่างก็มีข้อดีด้วยกันทั้งนั้นแต่ในบทความนี้เราจะมาขอพูดถึง 6 ข้อเสียที่เราอาจจะยังไม่รู้ในการเช่าโกดัง กันนะครับมาลองดูดีกว่านะครับว่าจะมีข้อเสียในด้านใดบ้าง

ค่าดูแลรักษาต่าง ๆ

อย่างแรกที่สำคัญเลยนั้นคือในเรื่องของ “การดูแลรักษา” ต่าง ๆ นั้นไม่ว่าจะภายในหรือภายนอกนั้น เราที่เป็นผู้เช่านั้นจะได้รับอภิสิทธิ์ให้ดูแลค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการดูแลรักษาทั้งหมดดังนั้นนอกจากค่าเช่าในแต่ลปี หรือ แต่ละเดือนที่เราจะต้องจ่ายแล้วยังมีค่าใช้จ่ายในส่วนค่าดูแลด้วยนะครับที่เราจะต้องเจอ

ค่าใช้จ่ายในเบื้องต้นค่อนข้างสูง

แต่ก็ยังเทียบไม่ได้กับการที่เราจะสร้างโกดังเองนะครับ แต่สำหรับการที่เราจะเช่าโกดังเองก็ต้องยอมรับการบริหารเงินที่ยากขึ้นด้วยเช่นกันเนื่องจากว่าเราจะต้องใช้ทุนที่นำมาใช้จ่ายในส่วนนี้อยู่ที่ประมาณ 20-40 % เลยทีเดียวซึ่งถือเป็นเงินทุนก้อนใหญ่มากสำหรับผู้ที่เริ่มประกอบการใหม่ๆ เลยนะครับดังนั้นในเรื่องนี่เองถือเป็นเรื่องสำคัญอย่างมากเลยนะครับในเรื่องค่าใช้จ่ายที่สำคัญ

เราไม่ใช่เจ้าของพื้นที่  การจะย้ายของต่าง ๆ จึงลำบาก

แกหนึ่งความสำคัญของข้อเสียในเรื่องของโกดังให้เช่าสำหรับการเช่านั้นยังที่เรารู้กันว่า เราไม่ใช่เจ้าของที่โดยตรงดังนั้นการที่เราต้องการจะย้ายชั้นต่าง ๆ หรือ ปรับเปลี่ยนพื้นที่ใหม่ ๆ นั้นค่อนข้างจะลำบากนะครับ เนื่องจากว่าจะต้องได้รับการยินยอมในการทำทำเรื่องการย้ายชั้นต่าง ๆ ซึ่งอาจจะไม่ได้สะดวกเราเท่าที่ควรก็ได้นะครับ  นี้เองจึงเป็นอีกหนึ่งข้อเสียของการเลือกใช้โกดังให้เช่านะครับ

มีมิจฉาชีพ

อีกหนึ่งเรื่องที่เราอาจจะยังไม่รู้นั้นคือในเรื่องของมิจฉาชีพนั้นก็มีในอาชีพของการให้เช่านั้นมักมาพร้อมกับมิจฉาชีพที่หลากหลาย และจะต้องระวังตัวในวงการนี้อย่างมากนะครับ เพราะว่ามีทั้งการนำโกดังที่มีการโดนยึดจำนองมาให้บริการและยังมีในเรื่องของภาพไม่ตรงกับปกที่โฆษณาไว้ด้วยนะครับ ซึ่งบางทีนั้นอาจจะไม่ตรงปกก็มีนะครับดังนั้นจึงเป็นอีกเรื่องที่มักจะพบบ่อย ๆ ด้วยนะครับ

ไม่ยืดหยุ่น

เนื่องจากบางโกดังให้เช่านั้นจะต้องใช้ขนาดไหน ขนาดนั้น  ไม่มีการขยายพื้นที่ให้ และยังมีในเรื่องของสัญญาเซ็นไว้อีกนะครับ ซึ่งบางสัญญานั้นอาจจะยาวนาน และ ทำให้เราไม่ได้โอกาสในการขยับพื้นที่ได้ด้วยนะครับ

ไม่รู้ที่มาที่ไปของโกดัง  คุณภาพของวัสดุ

อีกหนึ่งความสำคัญของ ข้อเสียของการเช่าโกดังนั้นคือเราไม่รู้คุณภาพ ว่าวัสดุสินค้า หรือ วัสดุที่นำมามาเป็นวัสดุในการประกอบโกดังนั้นไม่รู้ว่ามีคุณภาพหรือไม่ และไม่ทราบที่มาของวัสดุด้วยทำให้เราไม่รู้เลยว่าวัสดุที่นำมาใช้ในโกดังนั้นมีคุณภาพหรือไม่ เพื่อที่จะช่วยป้องกันการเกิดความเสียหายต่าง ๆ

ดังนั้นนี้เองจึงเป็นข้อเสียของการเช่าในโรงงานต่าง ๆ ซึ่งไม่ใช่ว่าจะมีทั้งข้อเสียนะครับ เพราะว่าการเช่าโรงงานในจังหวัดต่าง ๆ เช่น โรงงานให้เช่า ชลบุรี  นั้นก็มีข้อดีด้วยเช่นกัน ดังนั้นอยูที่เราจะเลือกหาโรงงานให้เช่าที่ดี และ มีคุณภาพนะครับรับรองว่าถ้าหากเลือกโรงงานให้เช่าดี ๆ นั้นรับรองว่าจะได้โกดังที่ดีและมีคุณภาพอย่างแน่นอน

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Related Post

เครื่องลดความชื้น

เรื่องที่เราควรรู้ว่าเรา “ควรใช้เครื่องลดความชื้น “ หรือไม่เรื่องที่เราควรรู้ว่าเรา “ควรใช้เครื่องลดความชื้น “ หรือไม่

ถ้าหากว่าบ้านของรัน้นมีความชื้นที่มากเกินไปมักจะทำให้บ้านของเรานั้นมีปัญหามากขึ้น ส่งผลให้เกิดการระคายเคืองมากขึ้น และยังช่วยให้สุขภาพของเราแย่ลงอีกด้วยซึ่งนั้นเองที่ทำให้มีการผลิต เครื่องลดความชื้น  มามากขึ้นเพื่อใช้ในบ้านต่าง ๆ มากขึ้น ดังนั้นในบทความนี้เราจะพาทุกคนไปรู้จักกับเจ้าเครื่องลดความชื้น   กันดีกว่านะครับ ตอบคำถามนี้ก่อนจะพารู้จักกับเครื่องลดความชื้น อย่างแรกเลยนั้นคือในเรื่องของเราอยากหทุกคนตอบคำถามเหล่านี้ก่อนนะครับว่าในบล้านของเรานั้นมีสิ่งที่เรากำลังจะถามต่อไปนี้หรือไม่ ถ้าหากว่ามีมากกว่า 2 ข้อนั้นหมายความว่าบ้านของเรามีความชื้นที่มากเกินไปแล้วนะครับมาลองดูคำถามกันนะครับ กระจกหรือหน้าต่างนั้นมีไอน้ำเกาะหรือไม่ คราบบนผนัง และ เพดาน กลิ่นอับต่าง  ๆ คราบเชื้อรา เหนียวเนื้อเหนียวตัว อุปกรณ์เฟอร์นิเจอร์มีการพองตัว เนื่องจากในเนท้อไม้มีความความอิ่มตัวของความชื้นมาเกินไป ทำไมถึงจะต้องมีเครื่องลดความชื้น  ถึงแม้ว่าตัวเรานั้นเลือกที่จะทนความชื้นได้ แต่ในระยะยาวนั้นอันตรายกว่าที่เราคิดนะครับเพราะว่าถ้าหากเราอ้างอิงจากเว็บไซต์เราอาจจะไม่ต้องการใช้เครื่องกำจัดความชื้นเลยก็ได้เพราะไม่ว่าที่ไหนก็ไม่จำเป็นต้องมี แต่ว่าในเรื่องของเครื่องลดความชื้น  นั้นควรมีไว้ในบ้านอย่างมากเลยนะครับเพราะว่าถ้าหากลดความชื้นนั้นก็จะทำให้เชื้อรานั้นเติบโตได้ง่ายขึ้น รวมทั้งแบคทีเรียต่าง

ธุรกิจส่วนตัวที่น่าสนใจ

ธุรกิจส่วนตัวที่น่าสนใจธุรกิจส่วนตัวที่น่าสนใจ

                ในยุคสมัยนี้ด้วยสภาวการณ์ที่หลายๆ คน ต่างว่ากันว่ากอดงานประจำของตัวเองไว้แน่นๆ ดีที่สุดแล้ว แต่ไอ้เจ้างานประจำที่ทำนั้นแสนจะซ้ำซาก จำเจ ทำมาแล้วหลายปีก็ยังไม่ก้าวหน้าไปไหน เจ้านายก็ไม่เข้าใจ เพื่อนร่วมงานก็ไม่ได้ดีเหมือนในนิยาย อยากจะลองลงทุนเป็นนายตัวเองสักครั้ง แต่ก็ไม่รู้ว่าจะต้องเริ่มจากตรงไหน บางคนไม่รู้เรื่องเกี่ยวกับธุรกิจใดๆ เลย ไม่รู้ว่าตอนนี้สถานการณ์บ้านเมืองกับลังชื่นชอบอะไร อะไรเป็นที่นิยมในตอนนี้ วันนี้จะลองมาแชร์ไอเดีย สำหรับผู้ที่ต้องการจะเริ่มทำธุรกิจของตัวเอง ทั้งแบบPart-time และ Full Time กันเลย ในการเริ่มทำธุรกิจ ให้เราเริ่มจากการมองถึงปัญหา ทั้งปัญหาของสังคม และปัญหาจากตัวเราเอง แล้วปรับสร้างให้เป็นธุรกิจ เช่น ตัวเรามีปัญหาเรื่องของอยากลดน้ำหนัก

5 การเลือกลักษณะหุ้นส่วนที่ดี ที่เราควรเลือก5 การเลือกลักษณะหุ้นส่วนที่ดี ที่เราควรเลือก

เชื่อว่าหลายคนนั้นอาจจะเป็นหนึ่งในเจ้าของธุรกิจ หรืออาจจะกำลังเป็นหุ้นส่วนที่กำลังจะเลือกใช้บริการรับจดทะเบียนห้างหุ้นส่วนด้วยกันอยู่ ดังนั้นในการเลือกหุ้นส่วน หรือ คนที่จะมาเป็นหุ้นส่วน ของเรานั้นเราควรจะเลือกแบบไหน ลักษนะแบบใด ที่เราควรจะเลือกเข้ามาเป็นหุ้นส่วน มีความรับผิดชอบ อย่างแรกเลยนั้นคือในเรื่องของ  “ความรับผิดชอบ” นั้นเป็นสิ่งสำคัญอย่างมากนะครับ เพราะว่าในการทำธุรกรรม หรือ ธุรกิจด้วยกันนั้น ความรับผิดชอบนั้นค่อนข้างสำคัญ อย่างมากนะครับ เพราะว่าถ้าหากว่า ไม่มีความรับผิดชอบแม้กระทั่งเรื่องของตัวเอง นั้นเราไม่ควรที่จะเลือกหุ้นส่วนที่ไม่มีความรับผิดชอบมาไว้ข้างกายนะครับ เพราะว่าถ้าหากว่าแม้กระทั่งเรื่องของตัวเองยังรับผิดชอบไม่ได้ นั้นการที่เราจะเลือกเป็นหุ้นส่วนนั้นความรับผิดชอบต้องมาไว้ก่อนเสมอนะครับ ไม่มีความเป็นผู้นำ ในส่วนต่อมานั้นคือในเรื่องของ “ความเป็นผู้นำ” เองก็สำคัญอย่างมากนะครับ เพราะว่าบางครั้งการที่เรานั้นจะตัดสินใจเพียงคนเดียวก็ไม่ได้นะครับ เพราะว่าเราจะต้องหาหุ้นส่วนที่มีความเป็นผู้นำจากหุ้นส่วนของเราด้วยนะครับ เพราะว่าในการตัดสินใจนั้นไม่ใช่แค่เราเพียงคนเดียว  แต่หุ้นส่วนของเราก็จะต้องกล้าตัดสินใจ